智慧產權清冊助理

你的時間,不該花在抄寫謄本、登打清冊

一鍵上傳,分分鐘產出一份由專業估價師監製的產權清冊。

智慧產權清冊助理
Features

不只快,而且可靠

把重複性最高的工作交給 AI,專注在真正有價值的判斷。

產權整合分析
以所有權人為核心,重新排序並鏈結散落的地籍資料,呈現最完整的權利人資產全貌,作為後續歸人權利分配、價值估算之重要基礎資訊。
98% 準確率
估價師監製範本,欄位邏輯符合業界習慣。解析結果線上即時檢視確認。
風險警示
自動偵測查封、抵押權及限制登記,醒目標記提示異常狀況。
單檔最高支援 350MB
支援 PDF 格式上傳。土地與建物分開解析,大檔案也能輕鬆處理。
How it works

三步驟,打開瀏覽器就能用

免安裝、免 IT 支援。上傳謄本 PDF,AI 自動完成剩下的事。

1

上傳謄本 PDF

支援批次上傳多份謄本,土地與建物皆可處理。支援 PDF 格式,拖曳檔案即可開始。

謄本轉清冊 - 上傳介面
2

AI 解析,線上即時檢視

AI 引擎自動辨識所有欄位,分分鐘完成解析。結果直接在線上以表格呈現,即時確認解析內容。

謄本轉清冊 - 線上檢視結果
3

一鍵下載 Excel 清冊

一次產出土地清冊與建物清冊,估價師監製欄位、符合業界慣用格式。

謄本轉清冊 - Excel 清冊產出
Enterprise

為專業團隊打造的企業級服務

專案資料集中管理、歷史紀錄隨時回查。所有解析作業皆在企業級 AI 環境中運行,資料不外流、不留存於第三方。

專案資料夾
一案一夾,原始文件與清冊產出自動歸檔,不再翻找散落各處的檔案。
企業專屬儲存
歷史謄本與清冊集中管理,團隊共用、案件交接不中斷。
企業級 AI 安全架構
採用企業級 AI 環境運行解析,資料傳輸全程加密,不進入任何公開模型或第三方服務,產權資訊安全不外流。
Pricing

依需求選擇,彈性導入

依團隊人數與用量,選擇最合適的年度方案。

輕量版
32,000 元 / 年
涵蓋 4,000 筆解析額度

1 人使用
換算月費約 NT$ 2,667
輕量導入,無痛上手
"

導入零門檻,方案均含帳號開通、教育訓練及專屬技術支援。

Why FUNRAISE

科技與不動產專業的深度整合

不只是 AI 工具,更是專家把關的品質保證。

宇豐睿星

業界專家參與監製

由宇豐睿星估價顧問暨市場科學事業群團隊全程把關,核心成員專精都市更新權利變換與上市櫃企業資產配置。每一個欄位設計,都奠基在嚴謹的估價邏輯與豐富的市場經驗。

胡毓忠
胡毓忠
宇豐不動產估價師聯合事務所 所長 第九屆優良不動產估價師 臺北市不動產估價師公會 副理事長
陳志豪
陳志豪
宇豐睿星估價顧問暨市場科學事業群 總經理 宇豐不動產估價師聯合事務所 副所長 中華不動產仲裁協會 仲裁人
方睿科技 FUNRAISE

AI 技術開發團隊

方睿科技持續深耕不動產科技,以 AI 與數據分析驅動產業數位轉型。宇豐睿星為方睿旗下顧問及估價品牌——「專業 + 科技」的雙引擎模式,確保每一份清冊兼具解析速度與實務準度。

FAQ

常見問題

支援土地謄本與建物謄本,接受 PDF 格式上傳,系統自動辨識文件類型與內容。
欄位辨識準確率達 98%,清冊範本由宇豐睿星估價顧問暨市場科學事業群團隊監製,欄位邏輯符合業界標準。系統還會自動偵測查封、抵押權等風險異常並標註提示,大幅降低人工檢查負擔。若有特殊需求,也可客製化調整。
完全不需要。打開瀏覽器即可使用,免安裝、免 IT 支援。支援批次上傳,三步驟即可完成。
可以,立即預約試用,實際使用謄本測試,滿意再正式導入。
簽約後即可開通帳號使用,不需要額外安裝軟體或等待建置。我們會提供教育訓練與操作指引,確保團隊快速上手。
每一筆地號或建號各計為一筆解析額度。例如一份謄本包含 3 筆地號與 2 筆建號,即消耗 5 筆額度。
Get Started

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